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掌握好4點 租房勝過買房

2016-01-26 來源:鹽城房產網
 
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細節一:房東問題

租賃交易中的房東問題一般都是指假房東,即騙子租來一套房子,隨后冒充房東將房子轉租,最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。

在房東問題上,租房者應在與房東見面后,要求查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來,則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

細節二:收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、信息費、咨詢費。一些不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、信息費或咨詢費,然后聲稱房屋已出租、房東不在等原因,一拖再拖,而租房人繳納的費用則絕不退還。

在收費問題上,建議租房人一定選擇大型房屋中介公司進行租賃交易。

細節三:物業交驗問題

租賃交易中最易忽視的細節是物業交驗問題。小中介不會為租房者提供正規的物業交驗,隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。

在物業交驗問題上,業內人士提醒租房者,在租賃雙方達成協議,簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程,并且要將屋內所有物品詳細列一個 《物業交驗清單》,作為合同附件,最好注明出現故障后維修費用由誰來承擔。對于屋內電器、門窗設施等要仔細檢查有無損壞,對水、氣、電、電話等相關費用是 否結清要加以查實,以免給自己帶來不必要的麻煩。

細節四:押金問題

租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時,房主以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣房客的押金,造成房客不必要的損失。

在簽訂租賃合同時,應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。當然,最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施,不要最終授人以柄,讓某些存心不良的刁蠻房東陰謀得逞。(責編:美美)

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