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超過二十年的老房 是否值得購買?

2018-06-19 來源:輕松租房
 
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買二手房,要看它的價值,不僅僅從年線上去做判斷,有很多的變量的情況,例如,是多層房還是高層房,小高層,還是復式房,它的建筑結構都是有著巨大的區別,那么他的承載年限,或者落后的可能性,也會有很多變化,我們可以根據自己的需求,去合理的揚長避短的選擇。

二手房的購買還是要看地理位置。

很多二手房且房齡較長的,所處的地段大多都較好,且房屋周邊配套設施比較成熟,很多都是優質教育資源的學區房。所以保值沒問題,但是想著大幅度升值的就有些困難了。

看自己實際能力

如果自己手頭緊,但是又必須買房,比如住不下,或者有糾紛別扭家里。那么只能考慮買老房。一般房齡超過20年不批貸款,但是中介一般可以做到90年以后房子都可以按揭。

房齡久物業成本會增加

房齡和房屋的有效使用年限有密切的關系。房齡增大意味著實際有效使用年限的縮短,相應地會產生一定的房屋維修費用,增加物業的維護成本,實際購房成本將增加。

二手房的價值,年限會折損,有的房子特別是三四線城市的的板樓,多層的房子,結構可能都是預制板的,抗震結構簡單,那么就要考慮它的價值了,甚至這類房子再過幾年都不能做按揭了,現在很多2000年前的房子,都不能做按揭了,這類放的價值就會受損很多很多!

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