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2019年1月永州市房地產市場情況簡報

2019-02-25 來源:0746房產網
 
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0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數1444套,與去年12月相比,環比上漲3%商品房成交總面積20.04萬平方米,環比是漲1.24%;商品房總成交金額11.13億元,環比下降3.24%。本月新增商品房供應603725.17平方米。與去年12月相比,本月的新增商品房供應面積大幅上漲


其中,冷水灘區191月共7個項目獲批20個商品房預售許可證,批準預售面積116869.14㎡,新增房源729套。與12月相比,月冷水灘區預售房源供應套數下降59.07%


零陵區191月共6個項目獲批15個商品房預售許可證,批準預售面積247223.32㎡,新增房源1517套。與12月相比,零陵區預售房源供應套數上漲348.82%

 

 東安縣191月共5個項目獲批9個商品房預售許可證,批準預售面積77600.71㎡,新增房源507套。去年12月份相比,本東安縣預售房源供應套數下降57.71%

 

祁陽縣1918個項目獲批45個商品房預售許可證,批準預售面積162032㎡,新增房源633套。與12月相比,祁陽縣預售房源供應套數上漲52.16%      

   

1月永州中心城區網簽備案情況總結

    11月份商品房備案情況

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1冷水灘區住宅銷售套數環比上漲49.84%,面積環比上漲43.7個百分點,總體平均價格為:6170/ m2 ,環比略下降2.39百分點。

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1月零陵區住宅銷售套數環比下降3.98個百分點,面積環比下降34.68個百分點,總體平均價格為:6376/ m2,環比上漲10.37個百分點,

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 1月東安縣住宅銷售套數環比上漲22.47個百分點,面積環比上漲23.41個百分點,總體平均價格為:3747/ m2 ,環比下降3.03個百分點。

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1祁陽縣住宅銷售套數環比略上漲0.83個百分點,面積環比上漲0.52個百分點,總體平均價格為:4508/ m2 ,環比下降19.43個百分點。

 

21月份商品房備案項目情況

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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是零陵蘇能通際147套,其平均價格為6233/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,碧桂園—黃金時代、長豐市場、零陵香零公館、水墨蘭庭、舜皇城市廣場、舜德佳苑、祁陽孝德·榮尊府、鼎城新都等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。


但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如濱江電力花園、書香華庭、舜德湘江、耀江文景苑、朝陽嘉園、田園都市、鑫龍小鎮、金鼎名府、華信.鉑金時代等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 

12月永州中心城區預售批準情況總結    

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本月冷水灘區有7個樓盤獲批20棟商品房預售許可證,批準預售面積116869.14㎡,新增房源729套。;其中金色旺角新增房源60套,商業面積3598.37m2·旺角新增房源54套,商業面積1419.78m2加州小鎮新增商業16954.6m2;宏一珊瑚海新增房源128套,商業面積1226.69m2;書香名邸新增房源92套;紫霞御苑新增房源100套,商業面積2876.03m2;雅士林湘府新增房源295套,商業面積4029.33m2。

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本月零陵區有6個樓盤獲批15棟商品房預售許可證,批準預售面積247223.32新增房源1517。其中濱江華苑新增房源8套,商業面積10525.69m2;金朝大市場新增房源112套,商業面積4565.51m2;蘇通國際新增房源1120套,商業面積36063.42m2;嘉信新城新房源84套,商業面積3383.52m2;中央華府新增房源145套;創發城零陵郡新增房源48套,商業面積1097.17m2。

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本月東安縣5個樓盤獲批9棟商品房預售許可證,批準預售面積77600.71新增房源507。其中翰林銘邸新增房源224套,商業面積6212.45m2;舜皇城市廣場新增房源102套,商業面積2971.66m2;鑫龍小鎮二期新增房源86套,商業面積2653.54m2;盈凱國際新城新增房源44套,商業面積556.84m2;濱江國際新城·水岸蘭庭新增房源51套,商業面積597.64m2。

 

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本月祁陽縣8個樓盤獲批45棟商品房預售許可證,批準預售面積74424.32㎡,新增房源416。其中孝德·榮尊府新增房源234套;興龍花城新增房源133套;柿花園小區新增房源108套,商業面積2154.34m2;祁陽科創產業綜合體1.1期新增商業面積55076.68m2;明德學府新房增房源24套;翰林御景新增商業面積3323.82m2;碧荷東苑新增房源134套;紅星美凱龍新增商業面積6896.73m2。

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